Blog Inmobiliaria la Llave

  • 14 May 2012
    ,escrito por Miriam Adan

    Duración de los contratos
    A partir de ahora, el inquilino que desee abandonar una vivienda antes del fin de contrato, podrá hacerlo libremente con un preaviso de sólo un mes. Hasta ahora, por ley, estaba obligado a respetar el periodo firmado. En este caso el arrendador podrá recuperar su vivienda, sin necesidad de que esté previsto en el contrato, siempre que necesite la vivienda para sí, sus familiares en primer grado o su cónyuge con un preaviso al inquilino de dos meses
    Se reduce de cinco a tres años la denominada "prórroga forzosa",  es la que  permite que el inquilino independientemente del tiempo pactado en el contrato pueda alargarlo hasta los 5 años.
    También se reduce de tres a un año la denominada "prórroga tácita automática",...

  • 11 May 2012
    ,escrito por Miriam Adan

    Implica que, quien compre una vivienda a partir de mañana y hasta finales de año tendrá, cuando la venda, una bonificación del 50% al tributar por la eventual plusvalía generada.

    La exención sirve tanto para personas físicas como jurídicas. Eso sí, no se podrán beneficiar de esta medida compras realizadas entre padres e hijos

    Por tanto, esta exención afectará tanto al impuesto sobre la renta de las personas físicas como al de sociedades.

  • 27 Abr 2012

    1. Aumentar la transparencia del mercado hipotecario: con el fin de que se reactive el mercado de las hipotecas y se haga más asequible a los consumidores.
    2. Facilitar nuevas fórmulas de financiación: tanto a los promotores como a las empresas del sector,
    3. Reformas fiscales y procesales
    4. Impulsar el mercado del alquiler

    5. Profesionalizar el sector: tarea pendiente para conseguir  CALIDAD en el mercado inmobiliario es profesionalizar y reforzar los requisitos para ejercer la PROFESION de un AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API), por eso, hay que lograr que el mercado inmobiliario tenga un punto de referencia profesionalizado para contribuir a que el funcionamiento sea TRANSPARENTE y SEGURO
    6. Simplificar la legislació...

  • 03 Abr 2012

    El Gobierno buscará una inyección extra de liquidez luchando contra el fraude
    Lo han vuelto a decir; que lucharán de forma específica durante 2012 contra el fraude en el alquiler de inmuebles.
    Advierte de que cruzará datos de la Agencia Tributaria con el de consumo eléctrico y el catastro para detectar  inmuebles que NO ESTAN siendo declarados como alquiler, y que conlleva evidencias de uso cotidiano

  • 09 Feb 2012
    ,escrito por Inmobiliaria La Llave

    Cada vivienda en venta o alquiler tendrá que conocer su 'eficiencia energética'

    El Ministerio de Industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 Euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber y se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013.

  • 09 Ene 2012
    ,escrito por Alfonso Adan Herrero
    Es un error no declarar el alquiler del piso a hacienda

    Aparte de la insolidaridad que supone que los propietarios no declaren los ingresos procedentes del alquiler de una vivienda, es una actitud insensata desde el punto de vista económico. El alquiler tiene un tratamiento fiscal muy favorable y el hipotético pago que tendrán que hacer los propietarios es pequeño si se compara con la sanción e intereses que puede conllevar ser descubierto por el fisco

    La postura de aquellos propietarios que afirman: “yo no declaro a hacienda el alquiler porque he llegado a un acuerdo con mi inquilino y él tampoco lo va a declarar” es insensata. en primer lugar ese acuerdo solamente puede ser verbal, no parece razonable que nadie se comprometa por escrito a defraudar al fisco. Los acuerdos verbales suelen “olvidarse” con relativa frecuencia por quienes los apalabran

    Por otra parte, si es la vivienda habitual del inquilino...

    Etiquetas: Alquiler